Arthur van Schendelstraat 650

ALGEMEEN

HNK gelooft dat hoe beter jij je voelt op je werkplek, hoe beter jij je werk kunt doen. Daarom zijn onze locaties er volledig op ingericht om jou te laten groeien – als persoon en als organisatie. Bij ons bepaal jezelf hoe jouw werkomgeving eruit ziet, afgestemd op de persoonlijke wensen van jouw organisatie. Of je nu een tailor-made office nodig hebt, een workspace for a day of een meeting room: HNK geeft je de ruimte die je nodig hebt, inclusief top-notch service.

Faciliteiten HNK Utrecht CS
– Receptie: Bij binnenkomst in onze HNK’s zorgen onze hosts voor een hartelijk welkom. Zij staan klaar om al je vragen te beantwoorden of bezoekers en post te ontvangen.
– Sociaal hart: Elke HNK vestiging heeft een Sociaal Hart. In deze centrale en inspirerende ruimte ontmoet je collega’s, geniet je van een welverdiende pauze of werk je je takenlijst af.
– Vergaderen: Op iedere HNK locatie hebben we vergaderruimtes die je kunt huren als je ze nodig hebt. De capaciteit verschilt van 2 tot 60 personen.
– Office app: Met onze HNK Office App verbinden we alle HNK huurders. Breid je netwerk uit, boek gemakkelijk zelf een meeting room, geef onderhoud door en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.
– Platform: Komt het je beter uit om een dag op een andere locatie te werken? Geen probleem. Je bent welkom in al onze elf vestigingen door het land.

Verschillende concepten HNK Utrecht CS
– Managed Office: een compleet ingericht kantoor waarin je team aan niets ontbreekt.
– Custom Office: Van casco ruimte tot volledig gemeubileerd.
– Meeting Room: Ruimte voor elk type meeting.
– Workspace for a Day: Eigen kantoor inclusief meubilair voor een dag.

Algemene informatie
HNK is onderdeel van de beursgenoteerde kantorenbelegger NSI. Met ons eigen flexibele kantorenconcept Het Nieuwe Kantoor (HNK) spelen we sinds 2012 actief in op de wensen en behoeften van gebruikers. Wij geloven namelijk dat mensen optimaal kunnen werken als zij in een inspirerende en professionele omgeving zijn met een goede sfeer. Daarom creëren wij duurzame plekken waar professionals de mogelijkheid hebben om buitengewone prestaties te leveren. Alle locaties zijn voorzien van de beste service. Het is hospitality met een hoofdletter ‘H’. En dat in je werkomgeving.

HNK heeft 11 locaties:
– HNK Amsterdam Houthavens
– HNK Amsterdam Zuid Oost
– HNK Amsterdam Schinkel
– HNK Amsterdam Sloterdijk
– HNK Hoofddorp
– HNK Den Haag
– HNK Rotterdam Scheepvaartkwartier
– HNK Rotterdam Centrum
– HNK Utrecht Centraal Station
– HNK Utrecht West

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
HNK Utrecht CS is gelegen pal aan de Arthur van Schendelstraat, middenin het bruisende centrum van Utrecht.

Openbaar vervoer
Op deze bijzondere locatie zie je de treinen naar het Utrecht Centraal Station binnenrijden vanuit je raam. Centraler kan bijna niet.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar:

Utrecht CS

Metrage | Prijs per m2 per jaar | Beschikbaarheid

————————————-

BG0.21| 4 werkplekken | € 1.675,00 per maand inclusief servicekosten
BG0.10| 4 werkplekken | € 1.675,00 per maand inclusief servicekosten

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage conform parkeernorm.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in turnkey staat met de volgende voorzieningen:
• huidig inbouwpakket;
• ruime vergaderfaciliteiten;
• huidige scheidingswanden welke veelal zijn voorzien van glas;
• internetverbinding, uitbreiding van de data tegen meerprijs;
• pantry per verdieping;
• toiletgroepen per verdieping;

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 250,00 per m2 per jaar.

MO: vanaf € 1.675,00 per maand inclusief servicekosten. De kantoren zijn circa 21 m2 netto per unit.

Parkeerplaatsen:
€ 1.850,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en de servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN MO
€ 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• elektra individueel;
• waterlevering;
• warmtelevering ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten en warmtelevering individueel;
• gemeentelijke heffingen en belastingen indien niet rechtstreeks aangeslagen;
• communicatiekosten;
• transport installaties;
• W-installatie;
• E-installatie;
• bouwkundige zaken;
• terrein/groenonderhoud;
• schoonmaak van algemene ruimtes;
• vuilverwerking;
• vaste kosten/beveiliging;
• receptie/huismeester.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.